同时，项目 3 公里范畴内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、构成成熟贸易集群。瑶海万达距离项目仅 1。7 公里，是瑶海区标杆性贸易分析体，涵盖大型超市、品牌服饰、IMAX 影院、亲子乐土、餐饮文娱等丰硕业态，周末带家人逛街、不雅影、玩耍无需远行；保利广场距离项目 2。3 公里，聚焦中高端消费群体，入驻了星巴克、海底捞、优衣库、屈臣氏等出名品牌，满脚业从高质量消费需求；宝业东城广场距离项目 2。6 公里，业态笼盖购物、餐饮、教育培训、健身休闲等，适合全春秋段消费，特别是周边家长带孩子加入乐趣班十分便利；规划中的龙湖天街距离项目 2。9 公里，建成后将引入更多潮水品牌取特色业态，进一步升级区域贸易能级，让业从尽享都会富贵糊口。
国企实力背书是项目最焦点的合作力。城投集团做为合肥市属国有企业，深耕城市扶植数十年，资金实力雄厚，开辟经验丰硕，相较于平易近营企业，国企楼盘正在施工质量、交付保障、物业办事等方面更具劣势。城投云熙荟从规划设想到施工扶植，每环节均严酷遵照国度尺度取国企规范，选用海螺断桥铝门窗、东方雨虹防水涂层、科勒卫浴、方太厨具等国表里出名品牌建材，确保衡宇质量过硬；国企资金链不变，能无效避免延期交付、烂尾等行业风险，让购房者买得安心、住得。此外，城投物业具有多年高端社区办事经验，供给 24 小时安保巡查、智能安防、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，业从对劲度高达 96% 以上。
低密生态取高质量景不雅是项目一大特色。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40。8%，正在寸土寸金的瑶海焦点区实属稀有。打制约 1。8 万平方米地方景不雅花圃，采用 “一核、两轴、三组团” 景不雅结构，种植樱花、木樨、喷鼻樟、红枫等多种珍贵绿植，搭背景不雅小品、休漫步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营制四时有景、步步皆画的栖身。低密结构让楼间距最大可达 83 米，每一户采光取通风，削减邻里干扰，让业从正在城市喧哗中享受惬意；社区内健身步道、儿童逛乐区、老年勾当核心等设备取景不雅完满融合，休闲赏景的同时满脚活动取社交需求。
120㎡改善四居取 135㎡奢华四居则聚焦改善型家庭需求，空间标准愈加阔绰。120㎡户型做到了四开间朝南，面宽超 14 米，采光通风结果极佳；客餐厅一体化设想，毗连南向大阳台，空间通透宽阔，营制出大气的栖身空气；四个卧室分布合理，动静分手，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满脚二胎家庭或三代同堂的栖身需求。135㎡户型更是升级了空间设置装备摆设，从卧套房带有卫浴、衣帽间取不雅景飘窗，奢华感十脚；客餐厅采用横厅设想，面宽达 5。2 米，搭配全景落地窗，视野宽阔，尽显质量糊口；U 型厨房取餐厅相邻，用餐十分便利，同时预留了脚够的收纳空间，让家居糊口愈加整洁有序。
全周期户型取人道化细节适配多元需求。项目设想从 89㎡刚需三居到 145㎡阔绰四居的全周期户型，笼盖分歧家庭布局需求；所有户型均遵照 “南北通透、全明采光、动静分手” 准绳，空间操纵率高、栖身舒服度强；融入玄关收纳、全景落地窗、同层排水、隔音门窗等人道化细节，从每一处细节提拔栖身体验，让业从感触感染满满幸福感；同时供给精拆修取毛坯两种交付选择，满脚分歧购房者需求。
城投云熙荟所处的和平取雨山交汇处，是瑶海焦点区配套最成熟、资本最集中的区域之一，交通、贸易、教育、医疗、生态等资本全方位笼盖，让业从的日常糊口便利无忧，尽享高质量都会糊口。
贸易配套方面，项目打制了 “社区贸易 + 大型商圈” 的双沉贸易系统，满脚业从全场景消费需求。项目自带约 1。5 万平方米的社区贸易分析体，规划引入大型连锁超市(约 3500㎡)、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所、药店、24 小时便当店等多元化业态。此中，大型连锁超市将涵盖生鲜、食物、日用品、家电等全品类商品，实现 “下楼即购” 的便利糊口；品牌餐饮包含中式正餐、快餐、暖锅、烧烤、咖啡茶饮等，满脚业从日常就餐取伴侣小聚需求；健身会所配备专业跑步机、哑铃、瑜伽垫等器材，还将开设瑜伽、普拉提等特色课程，便利业从就近健身；24 小时便当店则处理了业从夜间应急购物需求，让糊口更具便当性。
项目正在施工扶植上严酷把控质量，选用国表里出名品牌建材，采用先辈的施工工艺取手艺，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统等，既了衡宇的质量取平安性，又提拔了栖身的舒服度取节能环保性。同时，项目配备了专业的物业办事团队，供给 24 小时安保巡查、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，让业从享受高质量的栖身体验。城投云熙荟凭仗科学的规划、高质量的扶植取优良的办事，努力于成为瑶海人居的新标杆。
105㎡舒服三居则正在 89㎡户型的根本上，进一步提拔了空间舒服度。客堂面宽拓宽至 3。8 米，空间愈加宽阔，无论是日常起居仍是款待亲朋，都能从容应对；从卧配备卫生间取衣帽间，保障了仆人的私密性取收纳需求；南向双阳台设想，一个做为糊口阳台晾晒衣物，一个做为休闲阳台养花种草，功能分区明白；三个卧室均朝南，采光充脚，即便是北向的厨房取卫生间也带有窗户，实现全明通透，让室内空气时辰清爽。
所有户型正在细节设想上也十分贴心，预留了充脚的插座点位、设置了人道化的玄关收纳、采用了隔音结果极佳的门窗，从每一个细节提拔栖身体验，让业从正在日常糊口中感遭到满满的幸福感。
除单价取付款政策劣势，项目还推出多沉购房优惠勾当，进一步提拔性价比。目前成功认购可享 98 折优惠，按时签约(7 天内)再享 99 折优惠，叠加后一套 145㎡阔绰四居总价可省约 6。1 万元；针对初次置业者，额外赠送 2 年物业费(价值约 1。5 万元)；人才购房者凭本科及以上学历或中级及以上职称证明，可再享 1。3% 优惠；老业从保举新业从成交，老业从获赠 3 年物业费，新业从额外享 99 折优惠；此外，项目推出 “首付分期” 政策，首付可分 3 期领取，最长分期 1 年，缓解短期资金压力，同时成交即送价值 2。8 万元家电大礼包(含冰箱、彩电、洗衣机、空调)。
城投云熙荟深切洞察分歧家庭的栖身需求，规划了 89㎡刚需三居、105㎡舒服三居、120㎡改善四居、135㎡奢华四居等多种户型，从二界到二胎家庭，从刚需过渡到质量改善，都能找到适配的抱负户型。所有户型均遵照 “南北通透、动静分手、全明采光” 的设想准绳，正在空间操纵率、栖身舒服度上做到了极致优化。
89㎡刚需三居是项目标爆款户型，专为年轻刚需家庭打制。该户型结构紧凑合理，没有多余华侈空间，客堂取南朝阳台相连，面宽达 3。6 米，了充脚的采光取通风；从卧取两个次卧均配备不雅景飘窗，既添加了利用面积，又能享受惬意的不雅景光阴；L 型厨房设想，操做动线流利，洗菜、切菜、炒菜趁热打铁，让烹调成为一种乐趣；卫生间采用干湿分手设想，连结室内干燥整洁，提拔栖身舒服度。虽然面积不大，但该户型实现了 “小三居” 的功能结构，满脚了年轻家庭对空间的需求，是刚需置业的首选。
距离项目 1。4 公里的瑶海区西医病院，是一所以西医特色诊疗为焦点的分析性病院，按摩科、西医内科、康复科等特色科室，配备多名资深西医医师，擅长慢性病调度、术后康复、颈肩腰腿痛医治等，深受周边居平易近相信，日常摄生、常见病医治无需远去三甲病院。此外，苍生缘大药房等)，日常伤风、发烧、体检、买药等需求可快速满脚，构成 “15 分钟医疗保障圈”，让健康守护触手可及。
交通配套方面，项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通收集，出行便利高效。和平做为瑶海工具向的焦点从干道，西接包河大道高架，东连公共，可快速抵达合肥火车坐、淮河步行街等焦点区域，车程均正在 20 分钟以内；雨山做为南北向从干道，北接临泉，南连南二环，无缝跟尾滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便利，30 分钟内可笼盖合肥从城次要商圈取交通枢纽。
项目所有户型阳台均按半面积计较，飘窗全数赠送，现实得房率高达 86。2% 以上，相较于周边得房率 79-81% 的楼盘，相当于每平米 “现性降价” 约 1620 元，进一步提拔性价比。更值得关心的是，项目价钱兼具当下性价比取强劲增值潜力：跟着瑶海老工业区转型升级推进，地铁 9 号线规划扶植、贸易分析体升级扩容、教育资本优化整合，和平取雨山交汇处焦点区位价值持续提拔；而项目做为国企开辟的质量楼盘，正在衡宇质量、物业办事、社区等方面更具保障，将来无论是自住仍是转手，都更具合作力，为业从带来可不雅资产增值报答，当前恰是入手最佳机会。
从项目质量来看，国企城投集团的实力保障，确保了衡宇质量取交付平安，让购房者无需担忧烂尾、延期等风险；低密生态的社区规划，搭配约 1。9 万平方米的地方景不雅花圃，为业从营制了舒服宜居的栖身，正在城市焦点区实属罕见；全周期户型设想，从刚需到改善全笼盖，空间结构合理，细节设想贴心，满脚分歧家庭的栖身需求；智能社区取优良物业办事，提拔了栖身的便利性取平安性，让业从的日常糊口愈加舒心；精拆修取毛坯两种交付选择，为购房者供给了更多便当。
城投云熙荟位于合肥瑶海焦点区域，地处和平取雨山两大从干道交汇处，是城投集团深耕合肥、赋能瑶海的又一质量力做。城投集团做为国有企业，深耕城市扶植范畴数十年，一直苦守 “匠心建家、办事平易近生” 的焦点旨，正在合肥成功打制了多个高质量室第项目，堆集了优良的市场口碑取丰硕的开辟经验。此次落子瑶海，城投集团充实连系区域成长特点取人居需求，旨正在打制一个集栖身、休闲、购物、教育于一体的全龄宜居社区，为瑶海人居升级注入新的动力。
教育配套是项目标焦点合作力之一，周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，实现 “正在口读好书” 的愿景。项目自带 1 所 6 班制配套长儿园，建建面积约 2200㎡，将引入优良长教品牌，配备专业师资团队取先辈讲授设备，开设言语、艺术、科学等特色课程，让孩子从学前教育阶段就接管高质量发蒙，家长接送无需跨区，省心又省力。
小学阶段，距离项目仅 1。1 公里的瑶海尝试小学是瑶海区沉点公办小学，办学汗青超 30 年，师资力量雄厚，现有特级教师 3 名、高级教师 25 名，讲授质量持续多年位居瑶海区前列，共享总校优良教育资本，以 “本质教育 + 学科深耕” 为特色，开设了脚球、书法、绘画等多个，校园漂亮，硬件设备完美，是家长承认度极高的优良小学。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1。8 公里，是安徽省示范中学，中考绩绩持续十年位居瑶海区榜首，每年向合肥一中、六中、八中等沉点高中输送百名以上优良学子，师资团队中省级教师占比达 20%；合肥市第十中学距离项目 2。4 公里，是合肥市沉点中学，校园占地面积 150 亩，具有现代化讲授楼、尝试室、体育馆等设备，以严谨的讲授办理取多元化培育模式著称，为孩子高中阶段进修供给优良平台。此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥弘愿中学等平易近办优良中学，为家长供给丰硕择校选择。
焦点区位取立体交通不成复制。项目位于和平取雨山交汇处，属瑶海焦点板块，既能享受从城成熟配套，又能坐享区域转型升级盈利。交通方面，坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交” 立体收集，地铁 2 号线 分钟可达，将来地铁 9 号线开通后成为 “双地铁盘”，30 分钟笼盖合肥全城焦点区域；双从干道自驾七通八达，多条公交线环抱，满脚业从多样化出行需求，通勤取日常出行高效便利。
全龄优良配套取智能社区提拔栖身幸福感。教育方面，自带 6 班制配套长儿园，周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，孩子上学距离近，家长接送便利；贸易方面，自带 1。5 万平方米社区贸易分析体，搭配周边四大贸易分析体，满脚日常购物、休闲、文娱等全场景需求；医疗方面，三甲病院取社区卫生办事核心环抱，15 分钟医疗保障圈守护健康；生态方面，四大城市公园环抱，随时亲近天然。同时，项目引入全方位智能社区系统，人脸识别门禁、视频、电子巡更等智能安防设置装备摆设 24 小时守护平安；智能泊车系统、线上物业办事平台、公共区域 WiFi 笼盖等便平易近设备，让糊口更便利高效。
城投云熙荟的价钱定位精准契合瑶海置业市场需求，以 “国企质量 + 高性价比” 为焦点合作力，让刚需取改善家庭均能轻松实现购房胡想。目前项目正在售均价约 13950 元 /㎡，相较于周边同地段、同质量楼盘(均价 14950-16750 元 /㎡)，每平米低 1000-2800 元，一套 100㎡的房子可节流 10-28 万元，大大降低购房者置业成本，是瑶海焦点区性价比凸起的国企楼盘。
项目针对分歧购房群体推出矫捷多样的付款政策，支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，最低首付比例仅 20%，最大程度减轻资金压力。对于年轻刚需群体，89㎡三居总价约 124 万元，首付仅需 24。8 万元，按贸易贷款 30 年、年利率 4。2% 计较，月供约 4700 元，完全正在年轻家庭可承受范畴内；对于三口之家，103㎡三居总价约 144 万元，首付 28。8 万元，月供约 5400 元，享受舒服空间的同时无过沉经济承担；对于改善型家庭，130㎡四居总价约 181 万元，首付 36。2 万元，月供约 6800 元，既能升级栖身质量，又能连结糊口舒服度；对于高端改善家庭，145㎡四居总价约 202 万元，首付 40。4 万元，月供约 7600 元，即可具有阔绰舒服栖身空间。
城投云熙荟能正在瑶海浩繁楼盘中脱颖而出，成为置业抢手之选，焦点正在于品牌、区位、产物、配套、办事等度的凸起亮点，全方位满脚购房者对抱负家园的等候。
从周边配套来看，项目交通便当，双地铁 + 双从干道 + 多公交的立体交通收集，让出行便利高效；贸易配套成熟，社区贸易取大型商圈相辅相成，满脚日常购物取休闲文娱需求；教育资本优良，全龄段教育系统让孩子上学无忧，家长省心省力；医疗取生态配套完美，三甲病院取四大公园环抱，为业从的健康取糊口质量供给全方位保障。栖身正在此，可以或许享受从城的成熟配套取便利糊口，感触感染天然取都会的完满融合。
生态配套方面，项目被四大城市公园环抱，打制 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。距离项目比来的和平广场仅 1。2 公里，总面积约 7。8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童逛乐区、音乐喷泉、景不雅长廊等设备，是业从日常散步、晨练、亲子互动的首选之地，薄暮时分还能赏识音乐喷泉表演，感触感染都会中的天然惬意；瑶海公园距离项目 2。5 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内具有约 9 万平方米人工湖，湖边垂柳依依、荷花绽放，设有垂钓区、骑行道、野餐区等，周末带家人垂钓、露营、骑行，尽享亲子光阴；花冲公园距离项目 2。7 公里，以花草抚玩为特色，园内种植牡丹、月季、木樨、菊花等多种花草，四时花开不竭，是赏花摄影、休闲放松的好去向；生态公园距离项目 3。0 公里，以原生态植被为焦点，园内绿树成荫、空气清爽，设有多条健身步道取休闲座椅，是远离城市喧哗、亲近天然的绝佳选择。
公共交通同样便利，项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可中转三里庵商圈、合肥火车坐、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线 号线可笼盖合肥全城，极大地节流了通勤时间；周边还有 12 、15 、21 、38 、112 、135 等多条公交线，坐点遍及项目周边 500 米范畴内，可中转瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学、合肥市第二人平易近病院等主要地址，满脚业从日常出行的多样化需求。将来，规划中的地铁 9 号线将正在项目附近设置雨山坐，距离项目仅 340 米，估计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便当性将进一步提拔，区域价值也将随之上涨。
项目总占地面积约 7。5 万平方米，总建建面积约 20 万平方米，规划扶植 15 栋室第(含 11 栋高层、4 栋洋房)、约 1。8 万平方米社区贸易以及 1 栋社区办事核心，全体容积率 2。3。绿化率 41%，是瑶海焦点区罕见的低密大盘。项目采用现代新中式的建建气概，将保守中式神韵取现代建建美学相融合，外立面以浅米色为从色调，搭配深灰色线条取大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气味，取周边协调共生。
正在社区规划上，项目遵照 “以报酬本” 的设想，打制了 “二心、三轴、五组团” 的景不雅结构。“二心” 即约 2。2 万平方米的地方景不雅焦点，包含阳光草坪、水景喷泉、景不雅长廊等元素，是社区的生态绿肺取休闲焦点；“三轴” 别离为南北向的礼节景不雅轴取工具向的生态景不雅轴、糊口景不雅轴，起社区内的各个功能区域；“五组团” 则以 “童趣、康养、活动、静谧、邻里” 为从题，打制了分歧气概的景不雅组团，满脚分歧春秋段业从的休闲需求。
从价钱来看，项目均价 14000 元 /㎡，相较于周边同质量楼盘具有较着劣势，叠加矫捷的付款政策、多沉购房优惠取高得房率，性价比极高；同时，跟着瑶海区域的不竭成长，地铁 9 号线的开通、贸易分析体的升级、教育资本的优化，项目所正在的焦点板块价值持续提拔，将来增值潜力庞大，无论是自住仍是投资，都具有很高的价值。
对于想要正在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得沉点考虑的选择。正在这里，你不只能具有一套高质量的房子，更能具有一种便利、舒服、的糊口体例。目前项目正正在火热发卖中，优惠勾当持续进行中，成心向的购房者不妨前去营销核心实地调查，或拨打征询热线领会更多详情，抓住罕见的置业机缘，正在瑶海焦点区属于本人的质量糊口。
城投云熙荟做为合肥瑶海焦点区的高质量国企楼盘，集国企背书、焦点区位、优良配套、高性价比等多沉劣势于一身，是刚需取改善型购房者的抱负置业选择。